nieruchomości - www.domofonyszczecin.pl

Kim jest broker nieruchomości?

Broker nieruchomości to profesjonalista, agent przeszkolony i doświadczony w poruszaniu się na rynku nieruchomości, zobowiązany do świadczenia pomocy tym, którzy szukają jej w związku z planami sprzedaży, czy też kupna nieruchomości. Udzielają porad, szukają klientów, zbierają informacje i zajmują się wszystkim tym, co związane jest z formalnościami i biurokracją tej tematyki. Jak każdy rodzaj pośrednika, człowiek ten pracuje za prowizję, często niemałą. Agencje nieruchomości zrzeszające pośredników bardzo często wyznaczają sprawdzonym pracownikom także podstawę pensji, przez co warunki pracy takiego pośrednika stają się wyjątkowo atrakcyjne. Praca ta wymaga częstego kontaktu z ludźmi, wykonywania dużej ilości telefonów i rozmów, a także z pewnością dobrej znajomości internetu i obycia z technologiami informatycznymi. W dalszym ciągu, w Polsce na przykład, praca pośredników napotyka na mur nieufności ze strony potencjalnych klientów, którzy boją się, że stracą na takiej usłudze. Jest to mało prawdopodobne, w rzeczywistości współpraca z agentem powinna raczej przynieść zysk.

Kategoria: księgi wieczyste
Tagi: działki oferty bezpośrednio, nieruchomość budynkowa przetarg, prawo budowlane

Organizacje europejskie zajmujące się rynkiem nieruchomości.

Rynek nieruchomości jest tak rozległy i specyficzny, że istnieje konieczność jego fachowej obsługi. W związku z tym powstają organizacje i stowarzyszenia zajmujące się właśnie taką działalnością. W Unii Europejskiej istnieje wiele tego typu zgrupowań. Jednym z nich jest CEPI, czyli Europejska Rada Nieruchomości. Zrzesza ona 35 stowarzyszeń, których głównym celem jest ochrona interesów pośredników oraz zarządców z całej Unii oraz ze Szwajcarii oraz Turcji. Kolejna organizacja, Tegova, wzięła sobie za cel obronę interesów rzeczoznawców majątkowych z terenu UE. W jej szeregach znajduje się ponad 100 tysięcy osób pracujących w tym zawodzie. Bardzo ważną rolę pełni także CEREAN, który jest Porozumieniem Stowarzyszeń Rynku Nieruchomości Europy Środkowej. Działają oni po to, by organizować i udoskonalać rynki nieruchomości w krajach członkowskich oraz w tych, które do tego aspirują. Wśród polskich stowarzyszeń na uwagę zasługują PFSRM (Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców) oraz PFRN (Polska Federacja Rynku Nieruchomości).

Kategoria: obiekt przemysłowy przetarg
Tagi: nieruchomości, prawo budowlane

Dom czy mieszkanie?

Wiele osób staje przed trudnym i poważnym pytaniem. Co będzie lepsze mieszkanie czy dom? Argumentów za i przeciw co do każdej z tych opcji jest wiele. Często sugerujemy się tym ile będzie nas to kosztować, a nie tym ile będzie nas kosztowało utrzymanie. Bo to ile wydamy na zakup mieszkania lub budowę czy kupno domu to dopiero początek. Później trzeba też utrzymać ten dom czy mieszkanie. I znów pojawia się wiele za i przeciw. Bo niby dom ma się swój własny nie trzeba nikomu płacić czynszu i innych opłat. Ale z drugiej strony trzeba samemu o wszystkim pamiętać i za remont np dachu też się samemu płaci. Do tego jeszcze ogrzać cały dom to spory wydatek. A mieszkanie co prawda własnościowe, ale czynsz płacić do spółdzielni trzeba. Z tym, że w tą opłatę mamy wliczone ogrzewanie i ciepłą wodę. Wiec w zimie nas nie interesuje czy mamy węgiel czy nie. Jak dach przemaka to spółdzielnia się tym zajmuje tak jak i innymi naprawami. Co wiec jest lepsze? Trudno określić. To zależy od upodobań każdego z osobna. Należy jednak zastanowić się czy podołamy kosztom utrzymania i czy jest to ewentualnie opłacalny wybór na przyszłość. Zawsze można przecież sprzedać bądź zamienić na co innego, lub wynająć a z wynajmu spłacać kredyt na nowe lokum. Opcji jest wiele trzeba tylko dobrze je przemyśleć.

Kategoria: domy
Tagi: działka bez pośredników, mieszkania sprzedaż, nieruchomość budynkowa przetarg, prawo, prawo budowlane

Zamiana mieszkań/domów

Obecnie coraz rzadziej ludzie dokonują zamiany mieszkań czy też domów, ponieważ łatwiej jest sprzedać nieruchomości niż znaleźć kogoś na zamianę. Trudność spotkania się dwóch osób gotowych zamienić się na mieszkania jest tak duża, że biura obrotów nieruchomościami praktycznie nie pośredniczą w takich transakcjach.Najczęściej poszukiwane są zamiany w dwóch sytuacjach: gdy mieszkanie jest poważnie zadłużone i rodzinie grozi eksmisja, a także, gdy utrzymanie lokalu przekracza możliwości najemcy. Z drugiej strony chętni na zamianę to osoby, które chcą powiększyć swoją życiową przestrzeń.Widać z tego nawet opisu, że spotkanie się dwóch osób, które zdecydują się zamienić jest bardzo trudne. Biura nieruchomości nie świadczą zatem takich usług, bo nie bardzo wierzą w sukces takich transakcji i szkoda im marnować czasu na próbę skojarzenia dotychczasowych właścicieli (najemców).Zamiana mieszkań wiąże się również z pewnymi trudnościami związanymi z przeprowadzką – musi być ona idealnie zgrana z obu lokali, ponieważ właściciel żadnej z nieruchomości nie może czekać przed domem w samochodzie z rzeczami.

Kategoria: księgi wieczyste
Tagi: działka bez pośredników, działka góry bezpośrednio, działki oferty bezpośrednio, nieruchomość budynkowa przetarg, prawo budowlane