nieruchomości - www.domofonyszczecin.pl

Dom czy mieszkanie?

Wiele osób staje przed trudnym i poważnym pytaniem. Co będzie lepsze mieszkanie czy dom? Argumentów za i przeciw co do każdej z tych opcji jest wiele. Często sugerujemy się tym ile będzie nas to kosztować, a nie tym ile będzie nas kosztowało utrzymanie. Bo to ile wydamy na zakup mieszkania lub budowę czy kupno domu to dopiero początek. Później trzeba też utrzymać ten dom czy mieszkanie. I znów pojawia się wiele za i przeciw. Bo niby dom ma się swój własny nie trzeba nikomu płacić czynszu i innych opłat. Ale z drugiej strony trzeba samemu o wszystkim pamiętać i za remont np dachu też się samemu płaci. Do tego jeszcze ogrzać cały dom to spory wydatek. A mieszkanie co prawda własnościowe, ale czynsz płacić do spółdzielni trzeba. Z tym, że w tą opłatę mamy wliczone ogrzewanie i ciepłą wodę. Wiec w zimie nas nie interesuje czy mamy węgiel czy nie. Jak dach przemaka to spółdzielnia się tym zajmuje tak jak i innymi naprawami. Co wiec jest lepsze? Trudno określić. To zależy od upodobań każdego z osobna. Należy jednak zastanowić się czy podołamy kosztom utrzymania i czy jest to ewentualnie opłacalny wybór na przyszłość. Zawsze można przecież sprzedać bądź zamienić na co innego, lub wynająć a z wynajmu spłacać kredyt na nowe lokum. Opcji jest wiele trzeba tylko dobrze je przemyśleć.

Kategoria: domy
Tagi: działka bez pośredników, mieszkania sprzedaż, nieruchomość budynkowa przetarg, prawo, prawo budowlane

Wybór miasta

Decydując się na zakup mieszkania czy domu stajemy nierzadko przed koniecznością wyboru miejsca, w którym spędzimy praktycznie resztę życia.
Zazwyczaj miejsce mamy narzucone już prze naszą rodzinę, bowiem trzymają nas przy nich zobowiązania albo po prostu nie chcemy ich zostawiać. Poza tym chcemy mieć kontakt, na przykład z rodzicami, gdyby przyszła konieczność zaopiekować się nimi w podeszłym wieku, lub też pomóc w przypadku choroby. Jednak zdarzają się ludzie, którzy mieszkanie czy dom kupują w zupełnie innej części kraju niż ta, gdzie się urodzili. Czasami jest to też zupełnie inny kraj czy nawet kontynent. To, jakie miasto wybieramy, ustosunkowane jest także chęcią zdobycia lepszej pracy, czy chociażby chęcią kształcenia się na wyższej uczelni, na wybranym kierunku. Wybierając miasto musimy pamiętać, że bardzo duże metropolie to najbardziej drogie miejscowości w kraju pod względem nieruchomości, natomiast w zupełnie małych miastach mieszkania czy domy są tańsze, ale dostęp do pracy jest bardzo ubogi.
W wielkim mieście natomiast bezrobocie jest o wiele mniejsze.

Kategoria: księgi wieczyste
Tagi: działka bez pośredników, działka góry bezpośrednio, mieszkania sprzedaż

Rachunek powierniczy – gwarancja bezpieczeństwa przy transakcjach nieruchomościowych.

Na rachunku powierniczym gromadzi się wyłącznie te środki, które zostają powierzone powiernikowi na podstawie umowy zawartej z osobą trzecią. Stronami specjalnej umowy są więc powiernik oraz bank. Dzięki rachunkowi powierniczemu możemy mieć większą pewność, iż pieniądze, jakie wpłacamy deweloperowi za budowę naszego przyszłego lokum trafią do niego dopiero wówczas, gdy kolejne etapy budowy zostaną faktycznie zrealizowane. Pieniądze wpłaca się na rachunek powierniczy i zadaniem powiernika jest kontrolowanie prac wykonywanych przez dewelopera. Kiedy zostanie ukończony dany etap budowy będzie on mógł otrzymać należne pieniądze. Usługa ta wychodzi naprzeciw osobom korzystającym z usług firm deweloperskich, ponieważ zabezpiecza ich środki finansowe. Została ona wprowadzona z racji narastającej liczby oszustw w branży deweloperskiej, gdzie często zdarzało się, iż po otrzymaniu pieniędzy na budowę nieruchomości deweloper znikał i już nigdy więcej się nie pojawił, a środki przepadały bezpowrotnie.

Kategoria: obiekt przemysłowy przetarg
Tagi: działka góry bezpośrednio, księgi, mieszkania sprzedaż, nieruchomości, prawo

Samowola budowlana – czy to się nam opłaca?

Poprzez termin samowolna budowlana rozumie się nie tylko wybudowanie budynku bez uzyskania odpowiednich zezwoleń, ale nawet rozpoczęcie prac budowlanych zanim taki dokument nabierze mocy prawnej. Takim mianem określa się również wzniesienie nieruchomości budynkowej bez zgłoszenia tego faktu oraz odstępstwo od zatwierdzonego projektu bez uzyskania zmiany w pozwoleniu na budowę. Jeżeli dojdzie do wykrycia tego typu samowoli powiatowy inspektor zajmujący się sprawami nadzoru budowlanego ma prawo wstrzymać prowadzenie robót, a nawet nakazać rozbiórkę danego obiektu. Istnieją jednak przypadki, gdy możliwe jest nadanie samowoli znamion legalności. Tak się dzieje, gdy budowa nie narusza ustaleń, jakie zawarte są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy lub gdy jest ona przeprowadzana zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi. Żeby jednak taka legalizacja mogła nastąpić potrzeba złożyć odpowiednie dokumenty oraz uiścić opłatę legalizacyjną. Nie opłaca się budować samowolnie, bo można za to zapłacić bardzo wysokie kary pieniężne.

Kategoria: domy
Tagi: działka góry bezpośrednio, działki oferty bezpośrednio, księgi, mieszkania sprzedaż, nieruchomości