nieruchomości - www.domofonyszczecin.pl

Wybór miasta

Decydując się na zakup mieszkania czy domu stajemy nierzadko przed koniecznością wyboru miejsca, w którym spędzimy praktycznie resztę życia.
Zazwyczaj miejsce mamy narzucone już prze naszą rodzinę, bowiem trzymają nas przy nich zobowiązania albo po prostu nie chcemy ich zostawiać. Poza tym chcemy mieć kontakt, na przykład z rodzicami, gdyby przyszła konieczność zaopiekować się nimi w podeszłym wieku, lub też pomóc w przypadku choroby. Jednak zdarzają się ludzie, którzy mieszkanie czy dom kupują w zupełnie innej części kraju niż ta, gdzie się urodzili. Czasami jest to też zupełnie inny kraj czy nawet kontynent. To, jakie miasto wybieramy, ustosunkowane jest także chęcią zdobycia lepszej pracy, czy chociażby chęcią kształcenia się na wyższej uczelni, na wybranym kierunku. Wybierając miasto musimy pamiętać, że bardzo duże metropolie to najbardziej drogie miejscowości w kraju pod względem nieruchomości, natomiast w zupełnie małych miastach mieszkania czy domy są tańsze, ale dostęp do pracy jest bardzo ubogi.
W wielkim mieście natomiast bezrobocie jest o wiele mniejsze.

Kategoria: księgi wieczyste
Tagi: działka bez pośredników, działka góry bezpośrednio, mieszkania sprzedaż

Rachunek powierniczy – gwarancja bezpieczeństwa przy transakcjach nieruchomościowych.

Na rachunku powierniczym gromadzi się wyłącznie te środki, które zostają powierzone powiernikowi na podstawie umowy zawartej z osobą trzecią. Stronami specjalnej umowy są więc powiernik oraz bank. Dzięki rachunkowi powierniczemu możemy mieć większą pewność, iż pieniądze, jakie wpłacamy deweloperowi za budowę naszego przyszłego lokum trafią do niego dopiero wówczas, gdy kolejne etapy budowy zostaną faktycznie zrealizowane. Pieniądze wpłaca się na rachunek powierniczy i zadaniem powiernika jest kontrolowanie prac wykonywanych przez dewelopera. Kiedy zostanie ukończony dany etap budowy będzie on mógł otrzymać należne pieniądze. Usługa ta wychodzi naprzeciw osobom korzystającym z usług firm deweloperskich, ponieważ zabezpiecza ich środki finansowe. Została ona wprowadzona z racji narastającej liczby oszustw w branży deweloperskiej, gdzie często zdarzało się, iż po otrzymaniu pieniędzy na budowę nieruchomości deweloper znikał i już nigdy więcej się nie pojawił, a środki przepadały bezpowrotnie.

Kategoria: obiekt przemysłowy przetarg
Tagi: działka góry bezpośrednio, księgi, mieszkania sprzedaż, nieruchomości, prawo

Zamiana mieszkań/domów

Obecnie coraz rzadziej ludzie dokonują zamiany mieszkań czy też domów, ponieważ łatwiej jest sprzedać nieruchomości niż znaleźć kogoś na zamianę. Trudność spotkania się dwóch osób gotowych zamienić się na mieszkania jest tak duża, że biura obrotów nieruchomościami praktycznie nie pośredniczą w takich transakcjach.Najczęściej poszukiwane są zamiany w dwóch sytuacjach: gdy mieszkanie jest poważnie zadłużone i rodzinie grozi eksmisja, a także, gdy utrzymanie lokalu przekracza możliwości najemcy. Z drugiej strony chętni na zamianę to osoby, które chcą powiększyć swoją życiową przestrzeń.Widać z tego nawet opisu, że spotkanie się dwóch osób, które zdecydują się zamienić jest bardzo trudne. Biura nieruchomości nie świadczą zatem takich usług, bo nie bardzo wierzą w sukces takich transakcji i szkoda im marnować czasu na próbę skojarzenia dotychczasowych właścicieli (najemców).Zamiana mieszkań wiąże się również z pewnymi trudnościami związanymi z przeprowadzką – musi być ona idealnie zgrana z obu lokali, ponieważ właściciel żadnej z nieruchomości nie może czekać przed domem w samochodzie z rzeczami.

Kategoria: księgi wieczyste
Tagi: działka bez pośredników, działka góry bezpośrednio, działki oferty bezpośrednio, nieruchomość budynkowa przetarg, prawo budowlane

Samowola budowlana – czy to się nam opłaca?

Poprzez termin samowolna budowlana rozumie się nie tylko wybudowanie budynku bez uzyskania odpowiednich zezwoleń, ale nawet rozpoczęcie prac budowlanych zanim taki dokument nabierze mocy prawnej. Takim mianem określa się również wzniesienie nieruchomości budynkowej bez zgłoszenia tego faktu oraz odstępstwo od zatwierdzonego projektu bez uzyskania zmiany w pozwoleniu na budowę. Jeżeli dojdzie do wykrycia tego typu samowoli powiatowy inspektor zajmujący się sprawami nadzoru budowlanego ma prawo wstrzymać prowadzenie robót, a nawet nakazać rozbiórkę danego obiektu. Istnieją jednak przypadki, gdy możliwe jest nadanie samowoli znamion legalności. Tak się dzieje, gdy budowa nie narusza ustaleń, jakie zawarte są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy lub gdy jest ona przeprowadzana zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi. Żeby jednak taka legalizacja mogła nastąpić potrzeba złożyć odpowiednie dokumenty oraz uiścić opłatę legalizacyjną. Nie opłaca się budować samowolnie, bo można za to zapłacić bardzo wysokie kary pieniężne.

Kategoria: domy
Tagi: działka góry bezpośrednio, działki oferty bezpośrednio, księgi, mieszkania sprzedaż, nieruchomości